1962年3月30日，何鸿与新澳督罗必信在里斯本签订了承办澳门博彩业的合约。
《专营合约》的主要条款包括：签约60天后成立新公司，资本额至少为300万澳元，其中55%的资金要缴存于外国银行，作为履约的保证金；1962年—1964年，每年要向澳门政府缴纳博彩税316.7万元；在1962年度内，分三次缴纳保证金316.7万元；1965年—1969年，每年要增缴税款30万元；公司每年利润，规定10%用于澳门的慈善事业，90%由公司建议，经澳门政府同意，用于发展澳门经济、工商事业；公司要兴建一间国际水平的博彩娱乐场、三间第一流酒店，繁荣“新口岸”地区；公司要购置水翼船，改善港澳交通；为保障内港畅通，每年浚深水道100万立方米；专营年限为8年，每5年修订合约一次。
合约的签订，显示出何鸿的远大目光和超人的智慧。
原本，澳府在去年招商竞投赌牌时，并没有限定专营权的期限。但何鸿、霍英东等人在投标申请书中所作的承诺，向澳门政府展示了一幅美丽而宏大的远景蓝图。因此，澳门政府在定标之后，放弃了2年期限的专营惯例，将期限放宽到8年。短期承包，只会造成承包公司的短期行为，澳门及澳府所得到的也只是短期效益。
娱乐公司的策略是：着眼澳门的繁荣与发展，迎合澳门政府的需求。政府在日后的五次合约修订中，对娱乐公司层层加码，同时也不断增加公司的专营权限及期限。澳门、澳府、公司、股东，四方均获大利，这就是娱乐公司迄今仍立于不败之地的法宝。
《专营合约》带有很浓的个人色彩，合约的谈判及签订均是何鸿一人。何鸿的远大目光和超人智慧，需要较长的时间才能得到证实。而在当时，叶北海、高海林都认为合约是一条套在自己脖子上的绞索，条件太苛刻，看不到一点光明前景。
叶北海、高海林退出当初的竞标财团，到新公司正式成立时，叶、高两人既不是董事，也不是股东。澳门赌业的旧盟主傅荫钊说：“北海、海林才是聪明人。叶汉那帮人要输光身上最后一件衫，才会清醒。” |
