重读《再造宏》
■ 渴望园区原先是为了“安家计划”而进行的长期投资，宏因此而意外地涉入了非本业的房地产业。如果这项计划不是采用长期的资金来投入，就会陷入台湾这十年间很多营建公司同样的困境，结果胎死腹中。所幸我们是以长期投资的角度来规划，投入长期的资金，所以到现在渴望园区已经有一些初步的成果，不过未来还有待进一步的发展。从我们的经验来看，企业发展顺利，资金充沛之后，对于不动产的投资必须非常慎重。不动产的特点就是周转不易，所以除非是企业本身需要的不动产，营运需要的不动产，否则在购置之前必须三思。对宏而言，这项计划的投资回报率并不理想，但是对于如何打造未来的整体生活环境，我们可说是做了一种示范。经过十多年的规划与建设，渴望园区已完成住宅区、研发教育区、工业区、自然保育区及公园绿地的建设，形成一座结合居住、工作、学习与休闲，注重多元化与均衡发展的小区，也代表了宏对于人文科技岛理念的具体落实。
■ 当年我在写《再造宏》的时候，正好是德半导体发展最成功的时候，不过在那之后，德就不断地面对困境，亏损持续扩大，而技术来源美国德州仪器公司的竞争力丧失，甚至弃守动态随机存取内存产业，对德造成很大冲击。后来宏接手德州仪器的持股，积极推动德转型，之后又将持股转售给台积电。这整个发展过程可说是始料未及，有违当初我们投资德是为了提升台湾在关键零组件方面的竞争力的初衷，但所幸从投资回报率来看，德 的投资还是获利的。（详情请参考《宏的世纪变革》第二章“淡出半导体”。）
（张玉文采访整理） |
