其实全国经济普查的公告在去年年底就公布了，在第三号公告上明确地指出2004年末房地产开发经营企业共5.9万个，就业人员158.5万人，营业收入13315亿元，利润总额1035.2亿元，那么全国房地产开发行业的利润率就是7.77％。这就是房地产行业的现状，与之前媒体报道的90％、50％差距是非常大的。
当然，有人看到这样的数据后会说：数字是这样，但最起码从形象上看像是个暴利行业。我想这就更没有道理了，“形象上像暴利行业”——换句话说就是看起来像暴利行业。这种看起来像跟事实可是有很大差距的，也就因为相信这种凭空臆测的“看起来像”，我们可能犯过很多的错误。
我记得前几年有一个轰动全国的案件，就是“处女卖淫案”。这个姑娘据说因为卖淫罪已经被司法机关拘留起来了，并且要被当作妓女去处理，但最后体检后发现这姑娘还是个处女，闹了天大的笑话。这就是“看起来像”所犯的错误。
我们讨论房地产是不是暴利行业一定要客观，我们讨论问题的基础是国家统计局的年报，和全国经济普查的数据。否则我们就会犯类似“处女卖淫案”的错误，犯“看起来像”的错误。
评论///
mixel
/// 2006/01/17 /// 11:17:34
这个暴利印象应该是来自房地产发展的初期阶段以及某些不良开发商，只要有一两个开发商的不良行为引发重要个案而引起广泛关注的，那大家就印象深刻了。就像“天价住院费”事件，全中国现在都知道医院是怎么回事了。这也非常符合酒店管理的100-1=0的定律。
安利虎
/// 2006/01/19 /// 17:33:19
买的人总是说卖的人暴利，卖的人对买的人说要上吊。信谁的？说没暴利，那那么多的有钱人的钱是从哪里来的呢？说有暴利，那为什么那么多做生意的，真正有钱的有几个呢？
其实做哪行都有钱赚，关键是你是否懂经营。经营好了就有暴利获取，经营得不好，你就没钱赚，甚至可能成为真正的“负”翁。 |
