这个人群在意的并不是省钱，而是在意购买小户型带来的投资回报或居住方式的恰当。
对于中产阶层而言，在股市低迷，基金、国债市场的选择有限，回报不确定时，投资房产不失为一条出路，但投资面积大的房产，对于自有住宅尚需还贷的中产而言是个不敢轻易背负的包袱，所以投资一个小户型是个安全的方式。而投资小户型基本能达到8%～10%的回报率，如果地段、楼盘选择恰当，还可以有更高的回报率。出于投资考虑的中产在选择项目时，常常遵循的原则是买著名楼盘中最小的户型，因为这类楼盘无论是均价还是出租价整体会较高，买一套这种楼盘里的小户型无论转卖或出租都可以搭顺风车。
至于选择小户型自用的中产除了收入的原因，很重要的原因是这个小户型所承担的居住功能是有限的，它不需要满足房主对居住的全部需求，有的小户型只是房主加班太晚，不便回到郊区常住住宅时临时过夜的地方，有的只是朋友们偶尔聚会的地方，所以这些小户型的周边设施是否齐备并不重要，只要离娱乐中心或商务区距离较近就能满足这类房主的需要。
上述影响中产阶层买多大房子的几个主体因素是我们一种理性的分析，事实上中产阶层买多大的房子并不纯粹是一个理性决策的结果。
中产阶层也可能会脱离生活方式的真实需要，样板间里一个梦寐以求的几案就可能使他多买上几平方米，又或者只是女儿的一句话，老爸便慨然掏钱。中产阶层也很可能会超出他们现有的收入实力，超“前”消费，因为他们相信收入还会增长，更何况他们还没有负债消费，这种魄力与美国人比还差一大截呢。
铺张在今日社会中不仅表现在衣与食的消费上，也正越来越多地表现在住与行上。一对在外企做到中高层的夫妇买了一套120平方米的公寓，住进去第二年他们有了个儿子，到第三年孩子满地跑时，他们便买了第二套房子，面积180平方米，置业的理由是孩子大了，家里不够住。事实上那套120平方米的房子有很多空间未被真正利用上，但这对夫妇不愿大费周章地改造现有的空间，而是通过买更大面积的房子来实现增加的居住期待，因为他们有足够的收入支付这笔花销，而且用钱购买理想的这种体验，对许多中产而言称得上是一个诱惑。
这个诱惑所包含的不仅有住得更宽敞舒适，也包括证明自己不断进步、生活水平逐年提高，还包括在与周围人的比较中自己能有一种荣耀感和安全感。毕竟在今日中国，能花钱购买居住理想的人总是有限的，有些实力的人多少可以确信自己是在社会阶层金字塔靠塔尖的部分。这个证据非常有意义，它能在很大程度上化解中产阶层心底深处的焦虑和不安全感——只要自己比别人走得快一些，自己便不会被这个社会抛弃。
所以买大房子的消费取向背后的精神作用是大于物质意义的，这也就是为什么以中国人目前的收入水平本不应该承载如此高的房价，然而却承受了。除了积攒了几十年的消费力井喷式爆发的历史背景，这一代中产阶层的心理状态是个重要因素。
买多大的房子本来就是当代中产阶层的居住试验。
中产阶层不可能很快中止这场试验，因为关于居住、关于投资不动产，中产阶层还有许多有待了解的内容，还有许多需要积累的经验，这一代没有完成，下一代还要继续。在消费者没有具足认识与经验之前，市场会始终处在不确定、不成熟、不完善的状态中，而这几个“不”又会使消费者对未来存在着更多的猜想。只有当消费者真正成熟起来，这个市场提供的关于居住的梦想才是有依据的，带有极大试验色彩的“尝试性消费”才会转向理性需求的“满足型消费”。
不过这一天还不会太快到来，因为影响中国中产阶层消费者走向成熟的法律系统、媒体系统、设计系统都还不可能迅速提供一个完善的模本供中产阶层参考：我住多大的房子合适？ |
